El 14% de las viviendas vendidas en el segundo trimestre no estuvo ni una semana anunciada

El 14% de las viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2024 no duró ni una semana en el mercado

El mercado inmobiliario español sigue demostrando una alta dinámica y competitividad, según los últimos datos de Idealista. En el segundo trimestre de 2024, el 14% de las viviendas vendidas a través de esta plataforma no permanecieron más de una semana en el mercado antes de ser adquiridas. Este fenómeno, conocido como “ventas exprés”, refleja la intensa demanda y la rapidez con la que se están cerrando las operaciones de compraventa en el país.

No solo el porcentaje de ventas rápidas es notable, sino que también ha crecido en comparación con el año anterior. En el segundo trimestre de 2023, el 13% de las viviendas se vendieron en menos de una semana, lo que indica un incremento en la velocidad del mercado durante el último año. Además, un 22% de las viviendas se vendieron entre una semana y un mes, un 24% entre uno y tres meses, el 28% estuvo en el mercado entre tres meses y un año, y el 12% restante tardó más de un año en venderse.

Este patrón es aún más pronunciado en las capitales y grandes mercados inmobiliarios. En ciudades como Granada, el 21% de las viviendas se vendieron en menos de siete días, la cifra más alta registrada en el país. Le siguen Pamplona con un 20%, Valencia con un 19%, y Jaén y Barcelona, ambas con un 18%. Madrid, una de las ciudades con mayor presión inmobiliaria, también muestra un porcentaje elevado, con el 17% de las viviendas vendidas en menos de una semana. Otras ciudades como Zaragoza, Guadalajara y Málaga registran un 16% de ventas en este mismo periodo.

Estos datos subrayan la urgencia con la que los compradores están actuando en un mercado donde la oferta es limitada y la demanda sigue al alza. Los factores que contribuyen a esta velocidad incluyen la alta demanda, la escasez de viviendas bien ubicadas, y la facilidad que brindan las plataformas digitales como Idealista para acceder rápidamente a las propiedades disponibles.

Para los compradores, este escenario implica la necesidad de tomar decisiones rápidas, a menudo bajo presión, para no perder oportunidades. Por otro lado, los vendedores, aunque se benefician de esta alta demanda, deben estar preparados para fijar precios competitivos y presentar sus propiedades de manera atractiva y eficiente.

En resumen, el mercado inmobiliario español sigue siendo altamente competitivo, especialmente en las grandes ciudades, donde las "ventas exprés" son cada vez más comunes. Con un mercado en rápida evolución, tanto compradores como vendedores deben adaptarse a estas condiciones para maximizar sus oportunidades en los próximos meses.

Fuente: Idealista

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