Los pisos en Madrid ya valen un 17,5% más

Los portales inmobiliarios prevén que la subida de precios en la compraventa de viviendas se sitúe entre el 5% y el 10% 📊📈

El mercado inmobiliario en Madrid sigue imparable 🚀. En diciembre de 2024, el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid alcanzó su máximo histórico 📍, situándose en 3.771 €/m², lo que supone un aumento del 17,5% en solo un año 📅. Según Idealista, esta es la subida más alta de toda España 🇪🇸, superando a otras regiones como Canarias, Murcia y la Comunidad Valenciana.

🏙️ Madrid se ha consolidado como la segunda capital más cara para comprar vivienda 🏠, con 4.952 €/m², superando a Barcelona y solo por detrás de San Sebastián.

🔥 ¿Hasta dónde subirán los precios en 2025?

Las previsiones para este año apuntan a que el precio de la vivienda en España seguirá subiendo entre un 5% y un 10% 📈. Organismos como agencias inmobiliarias, entidades bancarias y consultoras coinciden en que el crecimiento será constante, sobre todo en las grandes ciudades 🏙️ y en las zonas costeras 🌊.

Según Fitch, los precios subirán entre un 4% y un 6% en 2025 📊 y podrían acelerarse aún más en 2026 (hasta un 7%) debido al aumento de la demanda 📈. Solvia, por su parte, prevé un incremento del 4%-5%, destacando también una subida en los alquileres de más del 10% en el próximo año 🚀.

🏠 Distritos de Madrid con mayor subida de precios

Al analizar los barrios madrileños, vemos que Salamanca (6.219 €/m²), Chamberí (5.857 €/m²) y Chamartín (5.207 €/m²) siguen liderando el ranking de los más caros 💎🏡.

Sin embargo, el distrito con mayor aumento interanual fue Moratalaz, con un sorprendente 27% de incremento 🚀, seguido de Vicálvaro, aunque con una subida más moderada del 1%.

📊 Récord de compraventas: ¿se repite el boom de 2007?

Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que en octubre de 2024 se registraron cerca de 70.000 compraventas 📑, cifras que no se veían desde el boom inmobiliario de 2007 📅.

🔹 Las ventas de viviendas nuevas crecieron un 83,4% 🏗️, alcanzando 16.224 operaciones.
🔹 Las compraventas de viviendas usadas aumentaron un 43,6%, con 53.194 transacciones.

Con estos datos sobre la mesa 📊, queda claro que el mercado inmobiliario sigue en plena efervescencia 🔥 y que los precios no dejarán de subir en 2025 🚀.

👉 ¿Estás pensando en vender? 📢 Con un mercado en alza y una demanda que supera con creces la oferta, este puede ser el mejor momento para obtener el mejor precio por tu vivienda 💰🏡.

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Fuentes:

• Idealista

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Fitch Ratings

• Solvia Market View 2024

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